一、转让资产情况

广西信津酒店投资合伙企业（有限合伙）拟公开转让三亚信津酒店管理有限公司（以下简称三亚信津）100%股权。三亚信津成立于2015年8月20日，注册资本100万元，是三亚海棠湾洲际度假酒店（以下简称洲际酒店）的项目公司，其名下设立一家分公司——三亚信津酒店管理有限公司洲际度假酒店。广西信津酒店投资合伙企业（有限合伙）接手三亚信津100%股权后，已解决全部历史遗留问题，股权结构清晰、无抵质押、查封及重大诉讼。

二、三亚海棠湾洲际度假酒店简介

三亚海棠湾洲际度假酒店（InterContinental Sanya Haitang Bay Resort）雄踞于享有“国家海岸”盛誉的海棠湾核心腹地，是一座集奢华度假与高端会展服务于一体的国际顶级海滨殿堂。酒店以独居匠心的“巨龙”建筑造型盘踞于15万平米的椰林碧海之间，以其卓越的地理位置、非凡的建筑设计、臻品的客房配置、多元的餐饮体验、顶尖的会议设施及完善的康乐配套，重新定义滨海奢华体验，成为全球精英人士商务会晤与休闲度假的至尊之选。

酒店于2013年开业，内部设施完善，功能齐全，经营情况良好。2023年度营业收入近2亿元、2024年度营业收入超1.5亿元。洲际酒店酒店总占地15万㎡，内有3,000㎡开放式大堂，1,000㎡的穹顶无柱宴会区，15,000㎡临海草坪，约2,000㎡泳池，6间餐厅，客房295间，并设有配套会议、娱乐和餐饮等。

2025年，酒店荣膺洲际集团第一季度银龙奖、大众点评必住榜；携程口碑榜2025全球100亲子乐园酒店榜、携程口碑榜2025中国100美景体验餐厅榜、全三亚地区奢华酒店51家中排名第三、最近一个季度三亚主要酒店携程点评分月度排名第3。

三、资产亮点

01 央企资管全资控股、管理赋能价值修复

酒店资产端覆盖酒店主体、两栋别墅（包括室内装修、设备设施等），负债端仅为酒店经营活动产生的债务，无关联往来等，自中国信达接手后，对所有资产、负债进行盘点梳理，并委派专业团队驻场完善管理机制，及时处置闲置低效资产，解决积压货款，提高资金周转，轻装上阵；同时，解决司法诉讼、股权质押、资产抵押、法定代表人限高、非酒店经营相关的所有债务。已打造成100%优质、洁净、清晰的股权资产。

02 顶级优越地理位置、臻享绝美国家海岸

酒店位于海棠湾北端绝版地段，独享21.8公里原生海岸线。

距三亚市区仅30分钟车程，距凤凰国际机场约40分钟车程。一路之隔，举步5分钟即可抵达亚洲最大的免税购物天堂——三亚国际免税城，毗邻36洞神泉高尔夫球场，坐拥一线优质沙滩，处于山海环抱的天然胜境，地理位置得天独厚。

03 御览海天精雕客房、临海阳台观景浴缸

酒店拥有295间精心雕琢的客房与套房，每一间皆是诠释现代海滨奢华的范本。基础客房面积自58㎡起，一半以上客房面积不小于88㎡，远超行业标准，为宾客提供极致宽敞的私属领域。室内设计巧妙融入当地文化元素，与现代简约风格碰撞出独特的地域美学。多数房型设有临海阳台与观景浴缸，将海棠湾的旖旎风光引入室内。全线客房标配瑞典顶级香氛品牌BYREDO洗护用品、Dyson Supersoinc吹风机及智能多媒体系统，细节之处尽显尊荣。不仅是尊贵海景房，酒店更提供多卧泳池别墅、总统套房及独具匠心的儿童主题套房，完美契合高净值家庭、政商名流及大型团队的多场景需求，树立海岛旅居新标杆。

04 顶级海底餐厅、透明恒温泳池餐

酒店汇聚7间风格迥异的餐厅与酒吧，打造了一场贯穿日夜的味蕾环球之旅。

涛·海洋餐厅(AQUA)：酒店的标志性餐饮明珠。置身于环绕式海洋景观中，与超过5000尾海洋精灵共进盛宴。其特色海底下午茶、海鲜自助大餐及唯美的“人鱼秀”，已成为小红书、抖音等社交平台的爆款体验，是打卡必到的现象级目的地。

天府中餐厅（Tianfu）：以经典粤菜、琼粤海鲜及创新川湘菜为主打，在绿意环抱的静谧环境中，为商务宴请与家庭团聚提供极具品味的私密空间，6间独立包厢是彰显待客之道的上佳之选。

海天一色餐厅（Cabanas）：坐拥一线沙岸景致，是举办海滨星光晚宴、定制主题烧烤派对的梦幻场地。伴随外籍乐队的现场演奏，这里完美定义了热带海滨的浪漫与激情。

另有天津湾全日餐厅、馨-大堂吧、池畔吧及行政酒廊。

05 赋能成功的顶级会展殿堂

作为海南MICE市场的领军者，酒店提供无与伦比的会展解决方案。

无柱式大宴会厅：逾1000平方米的无柱式大宴会厅，层高9米，可轻松容纳950人的剧院式会议或600人的豪华晚宴，配备前沿的视听技术与专业服务团队。

多元灵活的会议空间：拥有12间自然采光充沛的多功能会议室，以“北斗七星”命名，各具特色，面积从50至200平方米不等，可灵活满足从董事会、培训研讨到产品发布会等各类高端商务活动需求。

非凡的户外活动场域：超过8000平方米的临海大草坪、洁白私密的沙滩、环礁湖式泳池，为打造品牌发布会、时尚大秀、世纪婚礼及主题晚宴提供了无限创意可能，在海天之间成就最具影响力的时刻。

06 活动丰富多彩，提供一站式管家服务

临海大草坪及沙滩作为三亚海棠湾洲际度假酒店最具特色的户外场地，以其壮丽的自然景观和卓越的功能性，成为举办各类高端活动及梦幻婚礼的首选之地。

另有2000平方米户外泳池体系，包含成人池、儿童池及按摩池，24小时健身中心配备Technogym顶级器械，含桑拿与蒸汽房，泰美好水疗中心（iSpa）、专业网球场、高端棋牌室，专业潜水中心提供独特水下体验与团队建设项目，以及打铁花等不重样的娱乐活动。

酒店提供往返机场豪华穿梭巴士、专属会议管家服务、高端高尔夫预约、游艇出海定制等尊贵礼遇，确保每位客人享受无缝衔接的个性化奢华体验。

四、联系方式

中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司

联系人：李经理 、路经理

联系电话：15022540057、15822305893

联系地址：天津市和平区君隆广场B3座八楼

特别提示：以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺，如需资产详情欢迎垂询中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司。